세종시 법조타운A 수익형 상가 대형 병원 , 대형 학원 (10년 임대 확정분양) - 법원 검찰청 앞 3-3생활권 (소담동)

세종특별자치시 3-3 생활권내에는 법원 검찰청 부지가 자리를 잡고 있습니다.

세종시가 지방법원을 비롯해 행정법원 설치를 올해 본격 추진합니다.

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세종시에 지방법원과 행정법원을 동시에 지을 수 있는 법적 토대가 될 법안이

처음으로 국회에 제출된 법원 설치에 관한 개정법률안 은 세종지법과 행정법원을

각각 신설하는 내용을 담고 있으며, 2022년 3월 1일로 개원 날짜까지 못박았습니다.

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세종시가 출범 6년만에 인구 34만명을 돌파했고 2030년 까지 인구 88만을 목표로

18개 정부 부처 가운데 12개가 이전해 행정쟁송의 수요가 큰 폭으로 증가할 것이라는게 법안 발의 이유입니다.

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2019년 1월 초 - 이춘희 세종시장 '2~3년 내에 법원 건립'

​2019년 1월 중순 - 김진숙 행복청장 - '금년에 법원행정처와 본격적협의'

​최근 - 세종시 지방법원, 행정법원 설치에 관한 법안 발의가 되었습니다.

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왜 우리는 법원 상권 투자에 열광을 할까요?

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1) 장기 상권 - 한번 들어오면 이전 할 일이 없음

2) 장기 임대 - 단기 임대가 아닌 10년이상 장기 임대

3) 공실률 - 서울 서초 법원 상권 3.6% ,강남 인근지역 6.6%

4) 임대전쟁 - 모든 법조인들 법원 주변으로 사무실 경쟁

5) 연체걱정 - 연봉단위가 높아 임대료 미지급 확률 없음

6) 유동인구 - 저렴한 구내식당 없어 오전 오후 폭발적 유입 등

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상시 상주하는 법원 공무원들과 많은 민원인들이 법원에 출입하게 되면 법원 상권만의 프리미엄이 형성이 됩니다.

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세종시의 아파트 가격, 토지 가격 등은 각종 규제란 규제를 다 걸어놔도 가격이 천정부지로 올라갑니다.

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하지만,

상가들은 너무 무분별하게 신축을 하다보니 공실이 너무 많아 임차인을 구하기 어려운 것이 현실입니다.

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그래서 준비했습니다.

공실걱정 , 임차인 입주 걱정이 필요없는 법원상권내 수익형 부동산 건강검진센터 대형병원 10년 임대 확정 상품을 소개하겠습니다.

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세종시에 2022년 3월1일 법원, 검찰창, 행정법원이 들어오는 법원부지 횡단보도 앞에 법원 상권내에

이미 신축되어 완공된 상가 법조타운 A​ 를 소개합니다.

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법원 상권내

세종시 법조타운(3-3생활권) 주위에는

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새샘마을 9단지 중흥s클래스 ( 946세대) - 입주완료

​현대힐스테이 (672세대) - 2020년 11월 입주

​조세연구원

​법제연구원

​국토연구원

한국개발연구원 (KDI)

​법원 검찰청 행정법원 (2022년 3월 완공)

​18개 국책 연구기관 (3,600명)

​관세평가분류원 (2020년 완공)

​농정원 (2021년 완공)

​한국전력공사 (2021년 완공)

​금강 보행교(2021년 완공)

​국립 수목원 (2021년 완공)

​수많은 주변의 호재들로 넘쳐납니다.

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공공기관, 편의시설, 의료시설, 공기업의 이전은 주변 상권 뿐만 아니라 3생활권 , 나아가서 세종시 전체 생활권 활성에 큰 도움이 될것 입니다.

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이런 법조타운 A 에 들어오는 서치 연합의원 건강검진센터를 좀더 알아보겠습니다.

서치 연합의원 건강검진센터의 전세일 병원장은 동서양의학 융합의 최고 적임자로 의학계에서도 알아주는 통합의학의 선구자 입니다.

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세종특별자치시 법조타운 A 서치연합의원 부설 종합 검진센터에는

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대표 전세일 원장

가정의학과 전문의 1명

소화기내과 전문의 1명

피부과 전문의 1명

산부인과 전문의 1명

치과 전문의 1명

영상의학과 과장 1명 등

​전문의사 분들로 구성되어 2020년 1월 개원을 목표로 하고 있습니다.

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세종특별자치시

3-3생활권 법원상권내에 들어오는 서치 연합의원 부설 건강검진센터를 주목해야하는 이유는 2019년 1월 1일부터 20~30대 청년들도 무료 국가 건강 검진대상이 되었다는 겁니다.

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대학생들도 무료로 국가 검진을 받을 수 있게되서 청년검진대상자는 약 720만명 20~30대 젊은 사람 비중이 가장 높은 세종특별자치시 서치 연합의원 부설 건강검진센터가 주목되는 이유 중 하나 입니다.

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세종특별자치시 법원, 검찰청, 행정법원 상권 3-3생활권(소담동)내 법조타운 A 에는

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1층 2층 : 상업시설

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3층 : 서치연합의원 건강검진센터 ( 외래진료실, 수액실, 카페테리아 ) - 10년 임대 확정

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4층 : 서치연합의원 건강검진센터 ( 종합검진센터, 영상검사실, 채혈실 ) - 10년 임대 확정

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5층 : 서치연합의원 건강검진센터 ( 내시경실, VIP실, 산부인과, 피부크리닉) - 10년 임대 확정

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6층 : 서치연합의원 건강검진센터 ( 행정사무실, 임상병리실, 병원 구내식당) - 10년 임대 확정

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7층 : 대형 영어학원 (잉글리쉬 빌리지) - 10년 임대 확정

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10년 임대계약이 확정되어 , 현재 전층에 인테리어 공사중에 있습니다.

​건강검진센터 대형병원, 대형 영어 학원임대 확정된 수익형 부동산을 분양중에 있습니다.

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인근 상가보다 훨씬 저렴한 상가 분양가격

​중도금, 잔금 대출 50%~65% (중도금 무이자)

​수익률 연 10%대 - (대출 시)

​안정된 노후를 고민하시나요?

​안정된 고정수입을 원하시나요?

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대형병원, 대형학원으로 부터 들어오는 고정수입과 향후 행정복합도시 세종특별자치시 중심생활권내의 상가 프리미엄과 법원, 검찰청, 행정법원 상권의 상가 프리미엄이 가능한 곳입니다.

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강력 추천합니다.

 

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​https://blog.naver.com/c920685/221745577821

 

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