세종특별자치시 도로접한 임야 - 3분의 1가격으로 구입하는 방법

지난 주 9월 15일 추석마지막날
세종특별자치시 장군면 서세종 IC인근
도로가 붙어있는 밭을
서울 손님들께
평당 1백5십만원에 브리핑을
했는데요.

세종시가 이렇습니다.

투기지역, 투기과열지구로 지정이 됐다는 것
땅값, 집값이 계속 올라가니 정부에서 규제를
하는건데요.

착한 우리들은 나라에서 하지말라고 하면
투기, 투자 안합니다.
일단 말은 잘 듣습니다.
그러니 항상 돈없는
서민으로 사는것은 아닌지...

정작 자금여력이 되시는 분들은
기가막히게 돈이 되는곳을 찾아냅니다.
나라에서 사지말라고 규제를 하는곳엔
이유가 있겠죠?

가격이 계속 올라가니까 ~
정부규제로
세종시에 일시적인
부동산 가격 하락의 충격은 있겠지만
그 규제가 몇개월 , 몇년을 갈까요?

기다리면 몇배의 수익을 얻는데 ....

답은 나왔네요.

정부에서 규제를 하는곳에
투자란걸 해야 한다는것 ...

지극히 개인적인 생각입니다.




오늘 포스팅은


세종시 장군면 서세종 IC인근에 있는
포장도로가 접한
임야를 소개 해볼려고 합니다.

사실 입찰마감일이 오늘인데요.
너무 늦게 포스팅을 하는것이지만
특수물건이다보니
접근할 수 있는 분들도 극히 소수이고 ...
내일 낙찰 결과를 지켜봐야 하는
물건입니다.

시세보다 약 3분의 1가격(평당 8만원)으로
구입가능한
지분 공매 물건 입니다.

(서세종 IC 인접)

▶ 2019/ 06/10 : 감정기준일

감정가 - 1억1천4백5십5만3천원 (114,553,000원)

▶ 2019/ 09/ 2 : 1차 공매진행 - 유찰

▶ 2019/ 09/ 09 : 2차 공매진행 - 유찰

▶ 2019/ 09/ 18 : 3차 공매진행


최저입찰가 - 9천1백6십4만4천원 (91,644,000원)
(평당 8만원)

세종시 땅을 8만원대에 산다니요 .... ㄷㄷㄷ

 

▶ 토지면적 : 5,414평중 1,082평

▶ 농림지역, 보전관리지역

▶ 가축사육제한구역

▶ 기타용도지역지구 (성장관리지역)

▶ 준보전산지

▶ 1차선 포장도로접

▶세종시 장군면 은용리 소재 "구례실마을"남측인근에 위치하며
농가주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있고 북측 근거리에
버스정류장이 소재함.

▶인접필지와 경계구분 없이 대부분 밤나무 식재되어 있으며
일부는 도로 등으로 이용중임.
▶ 밤나무가 식재되어 있을 정도로 경사도도 완만함.

▶좋은 물건은 누구에게나 보이는 것이 아닙니다.
관심을 가지시는 분들에게만
보이는 특혜입니다.

▶ 지상에 밤나무 대랑 식재되어 있으나 소유자미상으로
평가에 포함하지 않았으며, 밤나무소재로 인해 본건의
소유권행사에 제한받음을 고려하여 평가함.