천안 도시관리계획(천안신방통정지구 지구단위계획)결정(변경)(안) 열람․공고

천안시 공고 제2019 - 1530호

 

천안 도시관리계획(천안신방통정지구 지구단위계획)

결정(변경)(안) 열람․공고

 

천안시 동남구 신방동 1864번지 일원 천안 도시관리계획(천안신방통정지구 지구단위계획) 결정(변경)(안)에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제28조, 같은 법률 시행령 제22조의 규정에 의거 다음과 같이 열람․공고 하오니 의견이 있으신 분은 열람기간 내에 서면으로 의견을 제출하여 주시기 바랍니다.

 

2019. 8. 5.

 

천 안 시 장

 

 

������ 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음)

1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)

 

������ 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

1. 용도지역․용도지구의 세분에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정 (변경)조서

다. 공공․문화체육시설(변경)

2) 공공청사

▨ 공공청사 결정(변경) 조서

 

구분	도면표시 번호	시설명		시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
		기 정	변 경			기 정	변 경	변경후
계						4,635.2	-	4,635.2
기정	13	파출소	파출소	공공청사	동남구 신방동 1549번지	661.0	-	661.0	충청남도 고시 제2005-146호 (´05.8.22)
변경	14	동사무소	공공청사	공공청사	동남구 신방동 1864번지	1,973.1	-	1,973.1	〃
변경	15	소방 파출소	공공청사	공공청사	동남구 신방동 1539번지	1,009.6	-	1,009.6	〃
기정	16	우체국	우체국	공공청사	동남구 신방동 1908번지	991.5	-	991.5	〃

 

▨ 공공청사 변경사유서

 

도면표시 번호	시 설 명		변 경 내 용	변 경 사 유
	기 정	변 경
14	동사무소	공공청사	○시설명 변경 - 동사무소 → 공공청사	○효율적인 공공청사계획을 위한 시설명 변경
15	소방 파출소	공공청사	○시설명 변경 - 소방파출소 → 공공청사	○효율적인 공공청사계획을 위한 시설명 변경

 

※ 공공청사 이외의 시설은 변경없음

 

������ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 변경(결정)조서(변경없음)

 

������ 건축물에 관한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

6. 공공청사(변경)

 

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분	계획내용
도면1	G2	용 도	∙허용용도 -기정 : 동사무소 및 그 부대시설 -변경 : 공공청사 및 그 부대․편익시설 ∙불허용도 -허용용도 외의 용도
		건폐율	∙60% 이하
		용적률	∙300% 이하
		높 이	∙6층 이하
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	∙건축한계선 - 중로3류(12m)이상 도로변 : 1m
		기 타	-
도면1	G3	용 도	∙허용용도 -기정 : 소방파출소 및 그 부대시설 -변경 : 공공청사 및 그 부대․편익시설 ∙불허용도 -허용용도 외의 용도
		건폐율	∙60% 이하
		용적률	∙300% 이하
		높 이	∙8층 이하
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	∙건축한계선 - 중로3류(12m)이상 도로변 : 1m
		기 타	-

 

▨ 변경 사유서

 

위 치 (가구번호)	위치	변 경 사 유
G2	신방동 1864	○효율적인 공공청사계획을 위한 건축물 용도 변경
G3	신방동 1539	○효율적인 공공청사계획을 위한 건축물 용도 변경

 

※ 공공청사 이외의 건축물은 변경없음

 

������ 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음)

������ 지구단위계획 시행지침(변경)

제 Ⅱ 편 건축부문 시행지침

제 4 장 공공건축물 및 기타시설용지

제 1 절 일반시행지침

제 2 조 (건축물의 용도) (변경)

 

구 분	허 용 용 도
기 정	- 우체국, 파출소, 동사무소, 소방파출소 및 그 부대시설
변 경	※ 변경사유 : 효율적인 공공청사계획을 위한 건축물 용도 변경

 

 

제 3 조 (건축물의 건폐율, 용적률, 높이) (변경)

 

※ 변경사유 : 효율적인 공공청사계획을 위한 건축물 용도 변경

구 분		가구번호	건폐율	용적률	높 이	비 고
기정	변경
동사무소	공공청사	G2	60%	300%	6층이하	준주거지역
소방파출소	공공청사	G3	60%	300%	8층이하	준주거지역

 

 

※ 조서 상세내용, 관계도면 및 시행지침 등 게재생략 (열람장소에 비치)

□ 주민 열람 및 의견청취

1. 열람기간 : 2019. 8. 5. ∼ 8. 27. (토․일․공휴일 제외)

2. 열람장소 : 천안시청 도시계획과 (천안시 서북구 번영로 156)

3. 주요내용

 

구 분	내 용	비고
기반시설의 배치와 규모계획	• 공공청사14 시설명 변경 : 동사무소 → 공공청사 • 공공청사15 시설명 변경 : 소방파출소 → 공공청사
건축물의 용도에 관한 계획	• 허용용도 변경

 

4. 관계도서(조서,도면,시행지침 등) : 게재생략 (열람장소에 비치)

5. 의견제출 : 당해 도시관리계획 결정 변경(안)에 대한 의견이 있는 토지 등 소유자 및 이해관계인은 열람기간내에 열람장소에 비치된 의견서에 의견을 기재하여 천안시 도시계획과에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

6. 기타사항

- 당해 열람(안)은 확정되지 않은 사항으로 행정절차(주민의견청취, 관계기관 협의, 도시계획위원회 심의 등) 이행과정 중 변경될 수 있음.

- 기타 자세한 사항은 천안시청 도시계획과(☏041-521-5654)로 문의하여 주시기 바랍니다.