자녀에게 부동산 증여 계약서 작성 시 유의사항과 계약서 작성 방법
자녀에게 부동산 증여 계약서 작성 시 유의사항과 계약서 작성 방법 01 부동산 부담부 증여란? 배우자나 자녀에게 부동산등 재산을 증여할 때 전세보증금이나 주택담보대출과 같은 부채를 포함해서 물려주는 것을 말한다. 이렇게 자녀에게 부채까지 증여하게 되면, 증여세를 산정할 때 부채 부분을 뺀 금액을 기준으로 계산하기 때문에 절세 수단으로 활용될 수 있다. 다만. 부채(채무)와 함께 증여받는 사람에게로 넘어가 채무에 대해서는 증여세가 과세되진 않지만, 증여자가 채무액만큼 재산을 판 것으로 판단하여 양도소득세를 납부해야 한다. 그러므로, 증여세와 양도세를 계산하여 전체를 증여로 했을 때와 부담부 증여로 했했을 때 중, 어느 쪽이 더 절세가 되는가를 분석해서 선택하면 될 것이다. 02 부동산 증여 계약서를 작성하..
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2019. 9. 22. 19:00
